O distrito de Aveiro destacou-se em agosto como um dos que mais valorizou no mercado imobiliário do Norte, tanto na compra como no arrendamento, segundo o barómetro mensal do portal Imovirtual.
Compra de casa: Aveiro em forte valorização
No segmento de venda, o preço médio de compra no Norte atingiu os 368.000€, mais 1% do que em julho e +14% em comparação com agosto de 2024. Aveiro registou a maior subida mensal (+3%) e anual (+21%), com o preço médio a fixar-se em 387.500€.
Com esta valorização, Aveiro supera distritos tradicionalmente mais caros, reforçando a pressão sobre o mercado habitacional local. Também Viseu registou um crescimento expressivo, +26% face a 2024, com um preço médio de 220.000€. Já no Porto, que se mantém como o distrito mais caro, o valor subiu para 425.000€ (+2% m/m; +13% a/a).
Arrendamento: Aveiro acima da média nacional
No arrendamento, o valor médio das rendas em Portugal subiu para os 1.300€, enquanto no Norte se fixou nos 820€ (+3% face a julho; +7% em termos homólogos).
Em Aveiro, as rendas cresceram +3% no último mês e +9% em relação a 2024, atingindo os 925€, valor bastante acima da média regional e apenas atrás do Porto, que continua a liderar com 1.150€ (+5% m/m).
Distritos como a Guarda (+34% a/a; 537,50€) e Viseu (+8% m/m; 700€) também registaram fortes subidas, ainda que partindo de valores mais baixos.
Pressão sobre o mercado
A análise do Imovirtual confirma que o Norte do país continua em valorização contínua, com Aveiro e Viseu a liderarem as subidas. Enquanto o Porto mantém o estatuto de distrito mais caro, Aveiro afirma-se cada vez mais como um polo de forte procura, tanto na compra como no arrendamento, tendência que poderá agravar a pressão sobre famílias e investidores no acesso à habitação.